値崩れしないマンションの選び方

土地の価値はそれほど大きく変わることは無いですが、建物は年月と共に老朽化していくので、価値はドンドン落ちて行くものです。

値崩れしないマンションの選び方

土地の価値はそれほど大きく変わることは無いですが・・・[女性 34歳]

土地の価値はそれほど大きく変わることは無いですが、建物は年月と共に老朽化していくので、価値はドンドン落ちて行くものです。
それは一戸建てでもマンションでも同じことです。

でも、比較的、値崩れしないマンションもあるようです。

うちの近所にも、たくさんの分譲マンションがありますが、世帯数の多い大型のマンションで、駅から徒歩2〜3分の好立地に建っている物件の場合、10年経ってもあまり値崩れしていません。建物の価値は下がっているかもしれないけど、土地の値段が上がっているので、大きな値崩れが無いのかもしれません。

でも、同じくらいの規模のマンションでも、駅から徒歩10分以上かかる場所にある場合は、同じ10年でも数百万円は値段が下がっています。私も周辺の不動産価格が気になるので、毎週のように新聞の折込みチラシをチェックしていますが、駅チカの中古マンションは、相変わらず価格が高めです。

将来的に値崩れしにくいマンションを選びたいなら、やはり駅から徒歩3分以内が良いと思います。それも世帯数が多く、大規模な分譲マンションの方が、価値が下がりにくいように思います。