値崩れしないマンションの選び方

将来、マンション暮らしをしたいので、マンションで悠々自適に暮らしている友人にどんなマンションを買えばいいのか聞きました。

値崩れしないマンションの選び方

将来、マンション暮らしをしたいので・・・[男性 40歳]

将来、マンション暮らしをしたいので、マンションで悠々自適に暮らしている友人にどんなマンションを買えばいいのか聞きました。
すると、万が一手放す時に高く売れるマンションを選ぶのがいい、という返答が返ってきました。
確かにその通りです。

でも、一度誰かが使えば、それだけで中古マンションになるので、なかなか難しいのではと思います。
彼が言うには、値崩れしないマンションを選びたいなら、立地条件の良い中古マンションが一番とのことでした。
どんな物件にも当てはまることですが、建物の価値は年々減少します。
でも、土地の価値はその限りではありません。土地の価格は常に変動していて、地価の高い時に手放せば、マンション購入価格よりも高い価格で売ることができる可能性が出てきますから。そのためにも、より需要が高い立地のマンションを選ぶのが得策です。

実際、彼は都市部で駅に近い中古マンションを買っています。しかも、地下が低迷していて、マンション価格が安くなっている時期に、です。
今はアベノミクスで地価が上がっていて、マンションの価値も上がっていると言っていました。
そう考えると、都市部で駅に近い立地の中古マンションを、不景気でマンション需要が少ない時期に買うのがいいのだと思います。
あとは、建物の見た目の問題でしょう。大型のマンションでちょっとした豪華さがあるとか、手入れが行き届いていて清潔感があるとか。建物そのものも選ぶ基準になるからです。
贅沢を言えば、温泉やプール、スポーツジムなどを自由に使えれば、もっと嬉しいです。
快適に暮らせる環境が、マンションの価値を高めると思います。
もし、私が選ぶなら、あまり高価な物件は買えないので、立地と清潔感で選ぶと思います。